房屋维修助手 · 加州
签约付款之前，先查一查。
在加州找人修房子、装修，很多损失就发生在付钱的时候：定金远超法定上限、要求先付现金、报价单上的执照号其实是别人的。下面先算一下定金合不合法。
加州的规定（白话版）
- 定金上限：不得超过 1,000 美元或合同价的 10%，以较低者为准（加州商业与职业法典 7159.5）。14,000 美元的屋顶，定金最多 1,000 美元，不是 7,000 美元。在 CSLB 备案了一揽子履约及付款保证金的承包商不受此限。
- 750 美元以下的小维修（由您主动请来的）：完工之前不得收任何款项（7159.10）。
- 定金之后，承包商不能为还没做的工程、还没送到的材料要钱。每一笔进度款都要等对应的工程完成后再付。
- 不要付现金（CSLB 的建议）。用支票或信用卡付给合同上写的持照公司，不要付给个人；现金、Zelle、Venmo 付出去的钱几乎要不回来。
- 在家里签的合同，3 个工作日内可以取消；65 岁及以上为 5 个工作日。
常见骗局
- 上门推销："刚在附近做完，剩下材料，便宜给你做"，催你马上决定、先付现金。要对方的执照号，先查再说。
- 借用别人的执照号：报价单上的执照号查出来是另一家公司。合同必须写持照公司本身。
- 先收大笔定金后消失，或者做到一半要求提前付下一期款。
已经在施工？防止留置权
分包商或材料商如果给您寄过"初步通知"（Preliminary Notice），而承包商没付他们钱，他们可以在您的房子上登记留置权，即使您已经付清承包商。CSLB 的做法：每次付款前拿到签好的"有条件放弃留置权声明"，付款后再拿"无条件放弃留置权声明"；必要时开写着承包商和分包商（或材料商）两方抬头的联名支票。
免费查承包商、核对报价单（中文）
把报价单贴进来或上传，我们按加州合同规定逐项检查：定金、付款安排、付款方式、必须写明的条款，以及报价单上的执照号是不是这家公司的。我们还会实时读取加州承包商执照局（CSLB）的官方记录：执照状态、类别、保证金、工伤保险。快速核查不需要注册。
本页用通俗语言介绍加州的一般规定，不是法律意见。我们不收承包商任何费用，也没有人能付费买排名。来源：CSLB home improvement contracts guide、CSLB: how to prevent a mechanics lien。